ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с двоен балкон

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба135 000 €2 250 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, на последен етаж в панелен блок. Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня и тоалетна, както и двоен балкон. Имотът разполага с голямо прилежащо мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение. Строителството е панелно, с подменена дограма и ВиК инсталации, а покривът е ремонтиран преди 3 години. Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, метростанция и магазини. Подходящ е за градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

двоен балкон
голямо мазе
подменена дограма
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.