Продажба

Четиристаен апартамент в Надежда 2 с две тераси

СофияНадежда 2
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба301 488 €2 411 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Надежда 2 (177 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Надежда 2 (177 имота) — 2 411 €/м² срещу 2 390 €/м².

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Надежда 2 в София, близо до метростанция и основни пътни артерии.
Имотът има разпределение с три спални, дневна с кухня, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна конструкция и качествени материали, оборудвана с асансьор и топлоизолация.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, училища, детски градини и търговски обекти, в район с развита инфраструктура.
Подходящ имот за семейно жилище с добра връзка към градската среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 338 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района