Продажба

Тристаен апартамент в Модерно предградие с балкони

СофияМодерно предградие
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба183 163 €1 552 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предградие (55 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска813 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предградие (55 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 670 €/м².

Апартамент с площ 118 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 2026 г. в Модерно предградие, София.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и два балкона, две самостоятелни спални, две бани, антре, коридор и склад/мокро помещение.

Сградата е с тухлено строителство, нова, с модерни материали и удобства.

Локацията е удобна, близо до метростанция, НГДЕК и магазини, което осигурява лесен достъп и удобства в района.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 813 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • антре (5 кв.м)
  • коридор (3 кв.м)
  • склад (3 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района