Продажба

Тристайен апартамент в Модерно предградие с тераса

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба180 944 €1 601 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (28 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (28 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 601 €/м².

Тристайно жилище в град София, квартал Модерно предградие. Апартаментът е с площ от 113 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. Разпределението включва дневна с бокс (30 кв.м), две спални, две бани с WC, коридор, килер и тераса. Жилището е проектирано с функционално разпределение, осигуряващо удобство и комфорт. Сградата разполага с асансьор и е изградена с качествени материали, отоплението е на електричество с възможност за газ, а климатизацията е предвидена с вътрешни и външни изводи. Локацията е удобна, близо до основни булеварди и метростанция, което осигурява добър достъп до транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с бокс 30м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района