Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба264 082 €2 219 €/м²

Очакван наем957 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 119 кв.м. в квартал Манастирски ливади Изток, София, на ул. Тодор Джебаров. Разположен е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна зона от 31 кв.м., две спални (11,7 и 13 кв.м.), дрешник, баня, тоалетна и две тераси с обща площ около 15 кв.м. Просторната дневна позволява удобно разделяне на кухненска, трапезарна и холна част.

Сградата е с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Имотът разполага с интернет и е реновиран.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до бул. България и Околовръстен път, близо до търговски центрове, детски градини, училища и градски транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо функционален и просторен дом в спокойна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.