Sale−20% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 April 2026 Updated: 1 May 2026
Sale264,082 €2,219 €/m²
Expected rent963 € /mo
Area
119 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,172 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 119 кв.м. в квартал Манастирски ливади Изток, София, на ул. Тодор Джебаров. Разположен е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна зона от 31 кв.м., две спални (11,7 и 13 кв.м.), дрешник, баня, тоалетна и две тераси с обща площ около 15 кв.м. Просторната дневна позволява удобно разделяне на кухненска, трапезарна и холна част.

Сградата е с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Имотът разполага с интернет и е реновиран.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до бул. България и Околовръстен път, близо до търговски центрове, детски градини, училища и градски транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо функционален и просторен дом в спокойна среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна - 31 кв.м.
  • спалня - 11,7 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby