Продажба−14% под пазара

апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба203 000 €2 050 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.6% · 16 000 €

187 000 €9 Май 2026Първоначална цена
187 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
203 000 €▲ 16 000 € (8.6%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НАЙ-ДОБРА ЦЕНА ЗА РАЙОНА !!! НОВО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ПРЕД АКТ 15 !!! БУТИКОВА СГРАДА !!! Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент, с югоизточно изложение, със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение. Този имот е отлична комбинация от функционалност и уют, с предимство на собствен двор - рядкост в градската среда. Сградата се намира на комуникативно място, в непосредствена близост до Околовръстен път, бул.'Симеоновско шосе' и 'РИНГ МОЛ', като се очаква да бъде въведена в експлоатация до средата на 2027г. . Общите части на сградата ще бъдат завършени с гранитни плочи, иноксови парапети и висококачествен асансьор. Жилищата се отличават с функционални разпределения, гипсова мазилка и циментопясъчна замазка, както и с поставени стойки за климатици. Сградата ще бъде завършена с 10 см изолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет, което ще осигури висока енергийна ефективност. Предстои изграждането и на нови метростанции, които ще свържат Ринг Мол и Симеоновски лифт с централната част на града. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 15000 Евро. За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.