Sale−14% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale203,000 €2,050 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 8.6% · 16,000 €
  1. 187,000 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 187,000 €▲ 0 € (0%) 9 May 2026Повишение на цената
  3. 203,000 €▲ 16,000 € (8.6%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НАЙ-ДОБРА ЦЕНА ЗА РАЙОНА !!! НОВО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ПРЕД АКТ 15 !!! БУТИКОВА СГРАДА !!! Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент, с югоизточно изложение, със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение. Този имот е отлична комбинация от функционалност и уют, с предимство на собствен двор - рядкост в градската среда. Сградата се намира на комуникативно място, в непосредствена близост до Околовръстен път, бул.'Симеоновско шосе' и 'РИНГ МОЛ', като се очаква да бъде въведена в експлоатация до средата на 2027г. . Общите части на сградата ще бъдат завършени с гранитни плочи, иноксови парапети и висококачествен асансьор. Жилищата се отличават с функционални разпределения, гипсова мазилка и циментопясъчна замазка, както и с поставени стойки за климатици. Сградата ще бъде завършена с 10 см изолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет, което ще осигури висока енергийна ефективност. Предстои изграждането и на нови метростанции, които ще свържат Ринг Мол и Симеоновски лифт с централната част на града. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 15000 Евро. За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby