Sale−25% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale167,760 €1,803 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

93 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment744 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и панорамен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, предвидено е отопление на газ, има асансьор и контролиран достъп, а възможността за паркомясто или гараж с топла връзка добавя удобство.

Локацията е в близост до Ринг Мол и основни пътни артерии, като същевременно районът е спокоен и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с добър баланс между градска достъпност и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто/гараж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.