ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркинг и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба236 775 €2 545 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с акт 15 от 2026 година.

Разпределението включва две непреходни спални, хол с кухненски бокс, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, ТЕЦ, алуминиеви радиатори и 6-камерна ПВЦ дограма. Имотът се предава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп, озеленен вътрешен двор и подземен паркинг на две нива. Локацията е в близост до НСА и предлага удобства за живеене в бързо развиващ се район.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района