SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale236,775 €2,545 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
93 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,051 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 286 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с акт 15 от 2026 година.

Разпределението включва две непреходни спални, хол с кухненски бокс, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, ТЕЦ, алуминиеви радиатори и 6-камерна ПВЦ дограма. Имотът се предава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп, озеленен вътрешен двор и подземен паркинг на две нива. Локацията е в близост до НСА и предлага удобства за живеене в бързо развиващ се район.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в съвременна среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby