Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса на 7 етаж

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба209 000 €2 488 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 16 000 €
  1. 225 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 6 000 € (2.7%) 12 Юни 2026Намаление на цената
  3. 209 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 2 488 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището е на седми етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна зона, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за обитаване.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични всички необходими комуникации и асансьор. Жилището е обзаведено и готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е комуникативна, близо до университети, спирки на градски транспорт, супермаркети и други услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района