ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса на 7 етаж

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба219 000 €2 607 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 6 000 €
  1. 225 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 6 000 € (2.7%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището е на седми етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна зона, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за обитаване.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични всички необходими комуникации и асансьор. Жилището е обзаведено и готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е комуникативна, близо до университети, спирки на градски транспорт, супермаркети и други услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района