ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба208 575 €2 512 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 83 кв.м. в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе в Малинова долина.
Разпределението включва светли и функционални помещения с изложение запад и възможност за подземен гараж.
Сградата е тухлена, с качествени материали като 7-камерна дограма Rehau Synego и каменна вата за изолация, с предвидени газово и електрическо отопление.
Локацията предлага удобен достъп до хипермаркети, учебни заведения, спортни центрове и бъдеща метростанция, с наличен обществен транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
предварителна довършителна работа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.