SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 March 2026 Updated: 13 July 2026

Sale208,575 €2,512 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

83 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment925 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 83 кв.м. в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе в Малинова долина.
Разпределението включва светли и функционални помещения с изложение запад и възможност за подземен гараж.
Сградата е тухлена, с качествени материали като 7-камерна дограма Rehau Synego и каменна вата за изолация, с предвидени газово и електрическо отопление.
Локацията предлага удобен достъп до хипермаркети, учебни заведения, спортни центрове и бъдеща метростанция, с наличен обществен транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
паркомясто

Cons

последен етаж
предварителна довършителна работа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.