Продажба

Апартамент 3-стаен в Малинова долина с асансьор и видеонаблюдение

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €21 Май 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва хол с кухненски бокс и балкон, две спални, коридор и комбинирана баня с тоалетна. Жилището е с качествени настилки - ламиниран паркет и гранитогрес, и стени с италиански мазилки. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Локацията е близо до Националната спортна академия, в спокойна и зелена част на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района