Sale+31% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 March 2026 Updated: 8 June 2026
Sale250,000 €3,125 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.8% · 10,000 €
  1. 260,000 €21 May 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▼ 10,000 € (3.8%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва хол с кухненски бокс и балкон, две спални, коридор и комбинирана баня с тоалетна. Жилището е с качествени настилки - ламиниран паркет и гранитогрес, и стени с италиански мазилки. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Локацията е близо до Националната спортна академия, в спокойна и зелена част на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby