Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба155 000 €1 962 €/м²
Очакван наем776 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разпределението включва предверие, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с общо 4 етажа и асансьор. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до НСА, Околовръстен път и близост до детска градина и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, тъй като предлага удобства и достъпност, включително за хора с увреждания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • ложия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района