ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба174 869 €2 300 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс. Разполага с чиста площ от 63 кв.м и общо 76 кв.м разгърната площ.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухня, спалня и тераса. Първи жилищен етаж в сграда с общо 7 етажа.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, но с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с модерни удобства и лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.