Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба258 000 €3 440 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м. и собствен двор от 45 кв.м. в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство (2026), с тухлена конструкция, качествена дограма Pexay с троен стъклопакет и асансьор Orona.
Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път и търговски обекти като Фантастико и Кауфланд.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района