Sale+44% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 26 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale258,000 €3,440 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
75 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 380 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 75 кв.м. и собствен двор от 45 кв.м. в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство (2026), с тухлена конструкция, качествена дограма Pexay с троен стъклопакет и асансьор Orona.
Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път и търговски обекти като Фантастико и Кауфланд.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby