Продажба+19% над пазара

апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба207 900 €2 847 €/м²
Очакван наем780 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 487 или 02 425 68 49 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89324.

Отговорен брокер: Кирил Календерски

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с западно изложение, разположен в бутикова нова сграда в един от най-динамично развиващите се и търсени райони на София кв. Малинова долина, в непосредствена близост до Арката на Националната спортна академия (НСА).

Локацията е сред основните предимства на имота. Районът осигурява бърз и удобен достъп до Студентски град, бул. Климент Охридски , Симеоновско шосе и Околовръстен път, което прави апартамента изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност от наем. Допълнително удобство е наличието на голям хранителен магазин точно срещу сградата, което значително улеснява ежедневието.

Сградата е бутикова, с ограничен брой апартаменти едва 22 жилища, което гарантира спокойствие, по-висок стандарт на обитаване и усещане за уединение. Предвидени са подземни гаражи и надземни паркоместа, а общите части са изпълнени с висококачествени материали, декоративна мазилка и внимание към всеки детайл. Строителството е на финален етап, като Акт 16 се очаква в следващите месеци.

Апартаментът е разположен на втори етаж от пет и предлага функционално и добре балансирано разпределение: входно антре, светла и просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, балкон, баня с тоалетна и отделно мокро помещение. Западното изложение осигурява приятна следобедна светлина и уютна атмосфера.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района