ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба180 180 €2 611 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 8 316 €

180 180 €2 Май 2026Първоначална цена
171 864 €▼ 8 316 € (4.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен на 3-ти етаж в нова жилищна сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Районът е с добре развита инфраструктура и бърз достъп до основни булеварди. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.