Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 329 €2 541 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 4 851 €
  1. 180 180 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 171 864 €▼ 8 316 € (4.6%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 175 329 €▲ 3 465 € (2%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 541 €/м² срещу 2 400 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен на 3-ти етаж в нова жилищна сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Районът е с добре развита инфраструктура и бърз достъп до основни булеварди. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 778 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 851 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района