Продажба−9% под пазара

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба148 530 €2 184 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Жилището се намира в град София, квартал Малинова долина, в нов комплекс с три сгради. Разпределението включва 68 кв.м площ на пети етаж с асансьор, подходящо за комфортно обитаване. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с подземен паркинг и собствен озеленен двор. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и околовръстния път, с гледки към Витоша и града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
подземен паркинг
озеленен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.