Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 494 €1 992 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 1 992 €/м² срещу 2 400 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов комплекс с три жилищни сгради.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 67 кв.м на партерен етаж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор и подземен паркинг.
Комплексът предлага собствен двор с детска площадка и е разположен близо до търговски центрове и удобства за транспорт.
Подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и достъпност в бързо развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 963 €. Обявен е от 196 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района