Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба174 052 €2 637 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 597 €
  1. 174 052 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 455 €▼ 4 597 € (2.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 2 637 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и позволяват удобно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за паркомясто и гараж. Общите части са проектирани съвременно.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни булеварди като Симеоновско шосе и Южна дъга, осигуряващи бърз достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 597 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района