Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба174 052 €2 637 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 597 €

174 052 €2 Май 2026Първоначална цена
169 455 €▼ 4 597 € (2.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и позволяват удобно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за паркомясто и гараж. Общите части са проектирани съвременно.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни булеварди като Симеоновско шосе и Южна дъга, осигуряващи бърз достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.