Sale+10% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 March 2026 Updated: 2 May 2026
Sale174,052 €2,637 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
66 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 4,597 €
  1. 174,052 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 169,455 €▼ 4,597 € (2.6%) 9 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и позволяват удобно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за паркомясто и гараж. Общите части са проектирани съвременно.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни булеварди като Симеоновско шосе и Южна дъга, осигуряващи бърз достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby