Продажба−18% под пазара

Апартамент 2 стаи в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба129 511 €1 962 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София.

Разпределение: жилището е на партерен етаж в сграда с четири етажа, с функционално разпределение и достъп до общ двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до Ring Mall, ИКЕА, градски транспорт и Околовръстен път, в бързо развиващ се район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в затворен комплекс с осигурени паркоместа и общ двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
подземен паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.