Sale−18% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 March 2026 Updated: 24 July 2026

Sale129,511 €1,962 €/m²

Expected rent781 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment575 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София.

Разпределение: жилището е на партерен етаж в сграда с четири етажа, с функционално разпределение и достъп до общ двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до Ring Mall, ИКЕА, градски транспорт и Околовръстен път, в бързо развиващ се район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в затворен комплекс с осигурени паркоместа и общ двор.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
подземен паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.