Продажба−13% под пазара

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с паркомясто и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба134 925 €2 075 €/м²

Очакван наем762 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Малинова долина, на ул. Околовръстен път.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и бъдеща метростанция, както и зелени площи и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен градски живот с близост до природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.