Продажба

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с паркомясто и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба134 925 €2 075 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент в град София, район Малинова долина, на ул. Околовръстен път.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и бъдеща метростанция, както и зелени площи и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен градски живот с близост до природата и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района