Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба150 000 €2 678 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 678 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен в ж.к. Малинова долина, град София. Намира се на последния, 6-ти етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението е северно, което влияе на естествената светлина.

Сградата е нова и се намира в етап АКТ 15, оборудвана с асансьор и електрическо отопление. Интериорът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като медицински център и автобусна спирка на пешеходно разстояние, което осигурява добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и удобство в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • реновиран
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района