Продажба+50% над пазара

апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба197 000 €3 581 €/м²
Очакван наем780 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме на вниманието Ви луксозно обзаведен апартамент в кв. 'Малинова долина' в съвременна нова сграда с Акт 16, в непосредствена близост до НСА.

Апартаментът се продава обзавеждането, видно от снимките. Всички мебели са специално поръчани по дизайнерски проект, отличават се с високо качество на материалите и изработката, за да осигурят максимален комфорт на живот на бъдещите собственици. Обърнато е внимание към всеки детайл и жилището е отличен избор за обитаване от сам човек или двойка или като инвестиция с цел отдаване под наем/нощувки.

Имотът е с обща площ от 55 кв.м., от които застроена - 45 кв.м. и е със следното функционално разпределение:
• входно антре;
• просторна дневна с кът за спане;
• самостоятелна кухня;
• дрешник;
• баня с тоалетна.

Обзавеждането и оборудване включват:
• висок клас енергоспестяващ климатик с интелигентно AI отопление и пречистване на въздуха;
• бойлер Electrolux с цифров инвертор, Smart Memory функция, Wi-Fi, антибактериално пречистване и вградена колона;
• легло с повдигащ механизъм и допълнително място за съхранение;
• декоративна стена;
• шкафчета със зарядно за телефон и часовник;
• скандинавски мъх в банята, който абсорбира влагата и миризмите.

Имотът се намира в район с добре развита инфраструктура, който предлага бърз и удобен достъп до центъра на София, до кварталите Дианабад , Младост и Витоша . Удобна локация на метри от УНСС, НСА, Лидъл, спирки на градски транспорт, метро. В район до парка, банки, поликлиника, фитнес и изобилие от магазини, ресторанти, кафе-барове, дискотеки, градинки и места за развлечения.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 138777
Тел: 0882 817 582, 02 425 69 43
Отговорен брокер:Красимир Георгиев

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района