Sale+50% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026
Sale197,000 €3,581 €/m²
Expected rent780 € /mo
Area
55 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме на вниманието Ви луксозно обзаведен апартамент в кв. 'Малинова долина' в съвременна нова сграда с Акт 16, в непосредствена близост до НСА.

Апартаментът се продава обзавеждането, видно от снимките. Всички мебели са специално поръчани по дизайнерски проект, отличават се с високо качество на материалите и изработката, за да осигурят максимален комфорт на живот на бъдещите собственици. Обърнато е внимание към всеки детайл и жилището е отличен избор за обитаване от сам човек или двойка или като инвестиция с цел отдаване под наем/нощувки.

Имотът е с обща площ от 55 кв.м., от които застроена - 45 кв.м. и е със следното функционално разпределение:
• входно антре;
• просторна дневна с кът за спане;
• самостоятелна кухня;
• дрешник;
• баня с тоалетна.

Обзавеждането и оборудване включват:
• висок клас енергоспестяващ климатик с интелигентно AI отопление и пречистване на въздуха;
• бойлер Electrolux с цифров инвертор, Smart Memory функция, Wi-Fi, антибактериално пречистване и вградена колона;
• легло с повдигащ механизъм и допълнително място за съхранение;
• декоративна стена;
• шкафчета със зарядно за телефон и часовник;
• скандинавски мъх в банята, който абсорбира влагата и миризмите.

Имотът се намира в район с добре развита инфраструктура, който предлага бърз и удобен достъп до центъра на София, до кварталите Дианабад , Младост и Витоша . Удобна локация на метри от УНСС, НСА, Лидъл, спирки на градски транспорт, метро. В район до парка, банки, поликлиника, фитнес и изобилие от магазини, ресторанти, кафе-барове, дискотеки, градинки и места за развлечения.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 138777
Тел: 0882 817 582, 02 425 69 43
Отговорен брокер:Красимир Георгиев

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby