Продажба−51% под пазара

апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба309 490 €1 176 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

263 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 370 €

310 860 €24 Април 2026Първоначална цена
309 490 €▼ 1 370 € (0.4%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание тристайно жилище с панорамна тераса. Възможност за покупка на паркомясто или гараж в подземно ниво с топла връзка към входа. Разположен в близост до Ринг Мол, главни пътни артерии, но същевременно с това на спокойно място в динамично развиващия се кв. Малинова долина.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Етаж: 4 от 4;

Площ на апартамента с идеалните части 112, 80 кв.м, застроена площ 96,17 кв.м. тераса 150,38 кв.м.

Разпределение: Хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и панорамен балкон.

Към имота има възможност за покупка на паркомясто или гараж в подземен гараж с топла връзка към входа на сградата.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Апартаментът впечатлява с добро разпределение в правилни форми, качествен строител;
Добра локация – в близост до основни пътни артерии и Ринг Мол, едновременно с това на тихо и спокойно място.
Отопление – предвидено на ГАЗ;
Ново строителство, висококачествено изпълнение

Тухлена сграда стартирало строителство с пусков срок 2028 г.

В сградата може да предложим и други сходни обекти.

Ref. 7947

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.