Sale−51% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale309,490 €1,176 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

263 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,373 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 608 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.4% · 1,370 €

310,860 €24 April 2026Първоначална цена
309,490 €▼ 1,370 € (0.4%) 3 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание тристайно жилище с панорамна тераса. Възможност за покупка на паркомясто или гараж в подземно ниво с топла връзка към входа. Разположен в близост до Ринг Мол, главни пътни артерии, но същевременно с това на спокойно място в динамично развиващия се кв. Малинова долина.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Етаж: 4 от 4;

Площ на апартамента с идеалните части 112, 80 кв.м, застроена площ 96,17 кв.м. тераса 150,38 кв.м.

Разпределение: Хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и панорамен балкон.

Към имота има възможност за покупка на паркомясто или гараж в подземен гараж с топла връзка към входа на сградата.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Апартаментът впечатлява с добро разпределение в правилни форми, качествен строител;
Добра локация – в близост до основни пътни артерии и Ринг Мол, едновременно с това на тихо и спокойно място.
Отопление – предвидено на ГАЗ;
Ново строителство, висококачествено изпълнение

Тухлена сграда стартирало строителство с пусков срок 2028 г.

В сградата може да предложим и други сходни обекти.

Ref. 7947

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.