Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба695 000 €4 602 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~332 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
151 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.2% · 50 000 €
  1. 695 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 695 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 745 000 €▲ 50 000 € (7.2%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  4. 745 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 332 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 4 602 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 151 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Residential Park Sofia в Малинова долина.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с паркомясто в закрит паркинг и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 084 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 186 дни. От публикуването цената е повишена с 50 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района