ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Май 2026
Продажба312 000 €2 400 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 12 000 €
  1. 300 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 312 000 €▲ 12 000 € (4%) 23 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, две спални, просторна дневна с кухненски бокс и две бани, както и две тераси с излаз от дневната и една от спалните. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.

Сградата е с качествена тухлена конструкция и е оборудвана с PVC дограма Salamander, газово отопление и контрол на достъпа. Общите части са стилно завършени, а асансьорът е с огледална стена.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция, търговски център и основни пътни артерии, като същевременно предлага тишина и зеленина, благодарение на близостта до Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с възможност за завършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 10,60 м²
  • баня 1 4,2 м²
  • баня 2 4,4 м²
  • дневна 39,40 м²
  • спалня 1 14 м²
  • спалня 2 14,30 м²
  • тераса 6,9 м²
  • тераса 4,6 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района