SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 April 2026 Updated: 23 May 2026
Sale312,000 €2,400 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
130 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 12,000 €
  1. 300,000 €2 April 2026Първоначална цена
  2. 312,000 €▲ 12,000 € (4%) 23 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, две спални, просторна дневна с кухненски бокс и две бани, както и две тераси с излаз от дневната и една от спалните. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.

Сградата е с качествена тухлена конструкция и е оборудвана с PVC дограма Salamander, газово отопление и контрол на достъпа. Общите части са стилно завършени, а асансьорът е с огледална стена.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция, търговски център и основни пътни артерии, като същевременно предлага тишина и зеленина, благодарение на близостта до Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с възможност за завършване по индивидуален проект.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 10,60 м²
  • баня 1 4,2 м²
  • баня 2 4,4 м²
  • дневна 39,40 м²
  • спалня 1 14 м²
  • спалня 2 14,30 м²
  • тераса 6,9 м²
  • тераса 4,6 м²

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby