ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с озеленен двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба309 480 €2 399 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 129 кв.м. в квартал Малинова долина, град София, разположен на 3-ти етаж от 7 в нова сграда от 2025 г. в затворен комплекс.
Разпределение: тристаен, с изложение юг/североизток, с климатична инсталация във всяка стая и блиндирана входна врата.
Сградата е с тухлено строителство, с луксозни общи части, мраморни облицовки и модерни асансьори Orona. Има висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет и енергийно ефективна фасада с еталбонд и HPL облицовка.
Комплексът предлага контролиран достъп 24/7, видеонаблюдение, физическа охрана, поддържани зелени площи, детски площадки и зони за отдих. Намира се близо до бул. Св. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA, с добра транспортна връзка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • висока енергийна ефективност
  • климатична инсталация
  • контролиран достъп 24/7
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района