SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale309,480 €2,399 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,373 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 608 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 129 кв.м. в квартал Малинова долина, град София, разположен на 3-ти етаж от 7 в нова сграда от 2025 г. в затворен комплекс.
Разпределение: тристаен, с изложение юг/североизток, с климатична инсталация във всяка стая и блиндирана входна врата.
Сградата е с тухлено строителство, с луксозни общи части, мраморни облицовки и модерни асансьори Orona. Има висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет и енергийно ефективна фасада с еталбонд и HPL облицовка.
Комплексът предлага контролиран достъп 24/7, видеонаблюдение, физическа охрана, поддържани зелени площи, детски площадки и зони за отдих. Намира се близо до бул. Св. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA, с добра транспортна връзка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • висока енергийна ефективност
  • климатична инсталация
  • контролиран достъп 24/7
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby