Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с озеленен двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба277 340 €2 390 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 116 кв.м. в квартал Малинова долина, София, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2025 г. с модерна архитектура.
Разпределение: тристаен с южно и североизточно изложение, климатична инсталация във всяка стая и блиндирана входна врата.
Сградата е с качествено строителство от тухла, с мраморни общи части, асансьори Orona и енергийно ефективна фасада с HPL и еталбонд облицовка.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Св. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA, в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и поддържани зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 230 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • климатична инсталация
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района