Продажба+16% над пазара

Апартамент 3-стаен в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба300 000 €2 777 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва обща площ от 108 кв.м., с нетна площ 92.44 кв.м. и тераса с висококачествен гранитогрес. Жилището е на 2-ри етаж от 6 с асансьор и паркомясто.

Строителството е тухлено, с външна изолация 10 см, PVC дограма Salamander и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, с удобен достъп до центъра, летището и околовръстния път, в близост до парк, магазини и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района