Продажба−15% под пазара

апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба216 958 €2 027 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Комплекс, състоящ се от три жилищни сгради със собствен двор и подземен паркинг.
Намира се в квартал Малинова долина един от най-бързо развиващите се райони на столицата. В близост до Ring Mall , ИКЕА, спирки на градски транспорт и с бърз достъп до Околовръстен път.
Три жилищни сгради две от тях на четири етажа и една на два.

Комплексът разполага със собствен двор, предназначен за ползване от живущите в сградите. В двора е предвидена и детска площадка.

Проблемът с паркирането е решен с подземно и полуподземно ниво, като до всяко от тях е осигурен достъп от всички сгради.
Обади се сега и цитирай този код 669553

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.