Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба210 240 €1 983 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 106 кв.м, разположен в Малинова долина, София.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария (35,37 кв.м), спалня (14,55 кв.м), баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в тих и спокоен район, но с добра комуникация и удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.