ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба260 000 €2 600 €/м²

Очакван наем781 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделно WC и тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и енергоефективни решения. Предлага контролирани достъп и озеленен вътрешен двор.

Локацията осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, бъдеща метростанция, университети и природата на Витоша.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства на градския живот с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.