SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 March 2026 Updated: 3 June 2026

Sale260,000 €2,600 €/m²

Expected rent780 € /mo

Area

100 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 374 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделно WC и тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и енергоефективни решения. Предлага контролирани достъп и озеленен вътрешен двор.

Локацията осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, бъдеща метростанция, университети и природата на Витоша.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства на градския живот с близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.