Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба512 500 €3 014 €/м²
Очакван наем1 156 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 156 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 170 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с 8 етажа и 30 апартамента.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални и две бани, с тераси, обгръщащи жилището и осигуряващи допълнително пространство. Високите тавани и френските прозорци допринасят за добра естествена светлина.

Сградата е с качествена конструкция, включваща троен стъклопакет, алуминиева дограма и вентилируема фасада. Предвидени са газово отопление и климатизация, както и контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е тиха, но близо до ключови точки като Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за индивидуално довършване в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района