Продажба+49% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 346 000 €5 903 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
228 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, в нова сграда от 2026 г. на пети от шест етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани и тераси с гледка.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали и енергийно ефективни технологии, с наличен асансьор и паркоместа.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до зелени площи, учебни заведения и удобства на градския живот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в престижен район с удобен достъп до центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района