Sale−21% под пазара

apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale512,500 €3,014 €/m²
Expected rent1,156 € /mo
Area
170 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,274 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,156 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 170 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с 8 етажа и 30 апартамента.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални и две бани, с тераси, обгръщащи жилището и осигуряващи допълнително пространство. Високите тавани и френските прозорци допринасят за добра естествена светлина.

Сградата е с качествена конструкция, включваща троен стъклопакет, алуминиева дограма и вентилируема фасада. Предвидени са газово отопление и климатизация, както и контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е тиха, но близо до ключови точки като Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за индивидуално довършване в предпочитан район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • контрол на достъпа
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby