Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към Водната кула в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба450 000 €4 500 €/м²
Очакван наем1 156 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 156 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 10 000 €
  1. 460 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 20 000 € (4.3%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 450 000 €▲ 10 000 € (2.3%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент в квартал Лозенец, град София. Разполага с просторен двоен хол, 2 самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и 3 тераси с гледка към зеленина и града. Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, разположена на 4-ти от 5 етажа без асансьор. Локацията е в тиха и зелена улица, близо до паркове, заведения, магазини и училища с лесен достъп до центъра. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Подходящ е за хора, търсещи просторен градски дом с потенциал за модерно преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси с гледка
  • близо до парк
  • тиха и зелена улица
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района