+30% над пазара
медиана 3,861 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 1,145 €/mo rent · you top up ~ 1,295 €/mo
Sale450,000 €4,500 €/m²
Expected rent1,154 € /mo
Area
100 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,154 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 58% of the payment — you top up about 843 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▼ 2.2% · 10,000 €
- 460,000 €
- 440,000 €▼ 20,000 € (4.3%)
- 450,000 €▲ 10,000 € (2.3%)
Listing summary
AI summaryПредставлява 3-стаен апартамент в квартал Лозенец, град София. Разполага с просторен двоен хол, 2 самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и 3 тераси с гледка към зеленина и града. Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, разположена на 4-ти от 5 етажа без асансьор. Локацията е в тиха и зелена улица, близо до паркове, заведения, магазини и училища с лесен достъп до центъра. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Подходящ е за хора, търсещи просторен градски дом с потенциал за модерно преустройство.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- 3 тераси с гледка
- близо до парк
- тиха и зелена улица
Cons
- липса на асансьор
- нужда от ремонт
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- баня
- тоалетна
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+48% над пазара
медиана 3,861 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,145 €/mo rent · you top up ~ 1,845 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,860 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,138 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+75% над пазара
медиана 3,860 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,138 €/mo rent · you top up ~ 3,852 €/mo
+13% над пазара
медиана 4,010 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 726 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
+35% над пазара
медиана 3,860 €/m² за квартала
1,000,020 € 5,208 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 2,138 €/mo rent · you top up ~ 2,299 €/mo
−22% под пазара
медиана 3,861 €/m² за квартала
603,240 € 3,001 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 1,145 €/mo rent · you top up ~ 1,531 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,860 €/m² за квартала
949,000 € 3,796 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 2,138 €/mo rent · you top up ~ 2,073 €/mo